Veelgestelde vragen & de antwoorden
Het kopen van een nieuwe woning doe je niet iedere dag en het is logisch dat je daar vragen over hebt. We hebben daarom een lijst met veelgestelde vragen en antwoorden gemaakt. Deze lijst wordt steeds verder uitgebreid met nieuwe vragen en antwoorden naarmate het project verder vordert.
Staat jouw vraag er niet bij? Laat het ons weten via het formulier onder het kopje Contact. Wij reageren dan zo snel mogelijk.
Financiële vragen
Je kunt altijd een vrijblijvend gesprek aangaan met een bank of hypotheekverstrekker. Dat geeft jou een beeld welk woningtype betaalbaar is voor je. Zo kun je je inschrijven voor de woning die binnen jouw budget passen.
Zodra je je handtekening onder het koopcontract van de woning hebt gezet, heb je 2 maanden de tijd om je hypotheek rond te krijgen. Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsacte, passeert normaal gesproken ook de hypotheekacte bij de notaris. Je hypotheek moet dan dus definitief rond zijn. Laat je hierover ook voorlichten door je hypotheekverstrekker of bank.
We proberen bij de toewijzing zoveel mogelijk woningen toe te wijzen aan concrete belangstellenden. Een financiële check laat ons zien dat je de woning waar je je voor inschrijft kunt financieren.
Een financiële check is een brief die opgesteld is door je bank of hypotheekverstrekker en niet ouder is dan 3 maanden. Hierin staat dat je met het door jouw opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld, een hypotheek kunt krijgen of met eigen middelen jouw gewenste woning in het plan Achter De Sleutel kunt financieren. Het is dus nog geen officiële hypotheekaanvraag. Lees meer info over de Financiële check.
Nadat de verkoop gestart is en je de bouwnummers van je voorkeur aan ons doorgeeft op het inschrijfformulier, willen we je financiële check graag hebben. Stuur de check dus niet eerder naar ons toe. We gebruiken deze gegevens alleen voor de toewijzing, daarna verwijderen we de gegevens uit ons systeem.
De projectnotaris is Potters Notarissen uit Valkenswaard. Hier kunnen alle kopers de leveringsacte laten passeren. De kosten hiervan zijn inbegrepen in de v.o.n. prijs van de woning.
Voor het passeren van je hypotheekacte kun je eventueel een eigen notaris kiezen. Het is dan wel raadzaam om dit zelf goed af te stemmen met de projectnotaris. Kosten verbonden aan het passeren van een hypotheekacte zijn altijd voor eigen rekening.
Vragen over de woningen
Nee, het plan Achter De Sleutel is voor iedereen. Om de toewijzing transparant te houden, volgen we de Toewijzingsprocedure onder het kopje Nieuws op de website.
Als er meerdere belangstellenden zijn voor 1 woning, wijzen we de woning toe op basis van onze toewijzingsprocedure. Deze procedure kun je terugvinden onder Nieuws op de website.
Bij nieuwbouwwoningen die op een perceel kleiner dan 400 m2 staan, is het het beleid van de gemeente Bergeijk om een bewoningsverplichting van 3 jaar op te nemen. Dat geldt ook voor het nieuwbouwplan Achter De Sleutel. Hiermee wil de gemeente voorkomen dat beleggers woningen gaan opkopen voor speculatie. In bijzondere gevallen zoals een scheiding of verhuizen in verband met werk kan de gemeente hiervoor ontheffing verlenen.
Sinds medio oktober 2023 is het bestemmingsplan om het nieuwbouwplan Achter De Sleutel mogelijk te maken, onherroepelijk. Inmiddels is ook de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning genoemd) afgegeven en onherroepelijk. De benodigde vergunningen zijn er dus.
De verkoop van de 35 koopwoningen in Achter De Sleutel is gestart op donderdag 1 februari 2024. Alle verkoopstukken en het inschrijfformulier staan op de website en je kunt jouw favoriete bouwnummers aan ons doorsturen tot en met 18 februari.
Vof Achter De Sleutel kiest er – mede vanuit duurzaamheidsoogpunt – bewust voor om géén gedrukte verkoopbrochures te maken. Op de dag dat de verkoop start, vind je alle informatie over de woningen onder het kopje Woningen op de website. Verkooptekeningen, technische afwerking van de woningen, afbeeldingen, contractstukken, prijslijst en meer/minderwerklijst. Alles staat daar bij elkaar zodat je een goede afweging kunt maken welke woning het beste bij jouw wensen aansluit.
Als ontwikkelaar kennen we alle ins- en outs van het project en de woningen als geen ander. Vof Achter De Sleutel schakelt dan ook geen externe makelaar in, maar verzorgt zelf de verkoop. De verkoopgesprekken vinden plaats in De Rietstek in Riethoven of op kantoor bij Bouwbedrijf van Santvoort in Veldhoven.
Nee, voor de verkoopprocedure verwijzen wij je naar de toewijzingsprocedure.
In het plan komen 35 koopwoningen en 9 huurwoningen. De huurwoningen gaan naar WSZ en worden in een later stadium als sociale huurwoning aangeboden.
In de koopsector komen 9 rijwoningen (starterssegment), 2 hoekwoningen, 10 levensloopbestendige woningen, 10 tweekappers en 4 vrijstaande woningen.
Onder het kopje Woningen kun je bij alle woningtypes de definitieve prijzen per bouwnummer terugvinden.
Op de prijslijst kun je de perceelsgroottes per bouwnummer zien. Bij de verkaveling is rekening gehouden dat vrijstaande woningen op een groter perceel staan dan bijvoorbeeld de starterswoningen.
Ja alle woningen in plan Achter De Sleutel worden opgeleverd met een keuken. In de technische omschrijving kun je terugvinden hoe de standaard keuken er uitziet. Tijdens het koperskeuzetraject kun je via de project leverancier Nuva Keukens uit Bergeijk de keuken nog naar eigen wens laten aanpassen. Mocht je een keuken elders willen kopen, kan dat ook. Je kunt dan na oplevering van de woning zelf een keuken (laten) plaatsen.
We werken graag met lokale partijen. Zo is Keeris Architecten uit Eersel verantwoordelijk voor de woning ontwerpen.
Van Santvoort Bouw BV uit Veldhoven is de aannemer die zowel de koop- als huurwoningen bouwt en zorgt voor de inrichting van het gebied.
